Florear, das Azaléas, 70: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Florear (das Azaléas, 70), de R$ 1,8 milhão a R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.921/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 06/11/2026.
das Azaléas, 70 · Mirandópolis, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 450 m. Também anunciado como “Condomínio Florear”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Florear
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 2,19 milhões | R$ 15.532/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 2,2 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Florear
Preço de mercado3 imobiliárias
3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.921/m² (área construída, mediana). Foram do 12º ao 14º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 44 m² | — | R$ 325.000 |
| 07/07/2026 | 225 m² | 12 | R$ 1.890.000 |
| 04/07/2026 | 32 m² | — | R$ 285.000 |
| 12/06/2026 | 225 m² | 12 | R$ 1.930.000 |
| 11/06/2026 | 31 m² | — | R$ 175.968 |
| 05/06/2026 | 31 m² | — | R$ 219.656 |
| 05/06/2026 | 33 m² | — | R$ 250.000 |
| 31/03/2026 | 225 m² | 14 | R$ 1.860.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 305 mil | R$ 7.921/m² |
Sobre o prédio
O Florear foi construído em 2024.
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Florear
Quantos apartamentos estão à venda no Florear?
4 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 2,3 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Florear?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.567/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.921/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Florear?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/09/2026, foi de R$ 325.000 por 44 m² de área construída.
Como é o Florear?
O Florear foi construído em 2024. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Florear estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 323 dias; o mais antigo, desde 12/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Florear tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Florear fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 450 m em linha reta.