Forest Park I, Rua José Ferreira de Castro, 173: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Forest Park I (Rua José Ferreira de Castro, 173), de R$ 300 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 33 por R$ 5.372/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Ferreira de Castro, 173 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 4,2 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício Forest Park I”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Forest Park I
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 304 mil | R$ 320 mil | R$ 6.957/m² |
7 apartamentos à venda no Forest Park I
21% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
33 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.372/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 94 m² | 4 | R$ 338.000 |
| 14/08/2026 | 110 m² | 8 | R$ 337.000 |
| 07/08/2026 | 94 m² | 6 | R$ 280.000 |
| 28/05/2026 | 110 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 13/05/2026 | 110 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 22/01/2026 | 94 m² | 4 | R$ 310.000 |
| 28/11/2025 | 94 m² | 8 | R$ 320.000 |
| 03/10/2025 | 110 m² | 2 | R$ 330.000 |
| 08/08/2025 | 94 m² | 7 | R$ 210.000 |
| 28/07/2025 | 94 m² | 4 | R$ 255.000 |
Vendas por ano
84 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 338 mil | R$ 6.056/m² |
| 2025 | 12 | R$ 322 mil | R$ 5.356/m² |
| 2024 | 12 | R$ 290 mil | R$ 5.159/m² |
| 2023 | 11 | R$ 320 mil | R$ 5.289/m² |
| 2022 | 11 | R$ 265 mil | R$ 5.029/m² |
| 2021 | 13 | R$ 261 mil | R$ 4.836/m² |
| 2020 | 9 | R$ 230 mil | R$ 4.449/m² |
| 2019 | 10 | R$ 260 mil | R$ 4.813/m² |
Sobre o prédio
O Forest Park I foi construído em 2002 e tem 9 pavimentos e 212 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Forest Park I
Quantos apartamentos estão à venda no Forest Park I?
7 apartamentos, de R$ 300 mil a R$ 350 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Forest Park I?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.957/m². Nas 33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.372/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Forest Park I?
33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 338.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Forest Park I foi construído e quantos andares tem?
O Forest Park I foi construído em 2002 e tem 9 pavimentos e 212 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Forest Park I tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Forest Park I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 4,2 km em linha reta.