Residencial Forest Park II, Rua José Ferreira de Castro, 259: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Forest Park II (Rua José Ferreira de Castro, 259), de R$ 330 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 5.775/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Ferreira de Castro, 259 · Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 4,2 km. Também anunciado como “Forest Park II”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Forest Park II
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 330 mil | R$ 340 mil | R$ 6.800/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Forest Park II
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.775/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 88 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 15/06/2026 | 88 m² | 2 | R$ 289.000 |
| 04/05/2026 | 88 m² | 1 | R$ 325.000 |
| 17/03/2026 | 88 m² | 4 | R$ 285.500 |
| 30/12/2025 | 88 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 18/12/2025 | 88 m² | 1 | R$ 315.000 |
| 27/10/2025 | 88 m² | 6 | R$ 280.000 |
| 19/09/2025 | 88 m² | 2 | R$ 285.000 |
| 23/04/2025 | 88 m² | 5 | R$ 330.000 |
| 02/04/2025 | 88 m² | 2 | R$ 275.000 |
Vendas por ano
49 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 307 mil | R$ 6.343/m² |
| 2025 | 8 | R$ 278 mil | R$ 5.733/m² |
| 2024 | 11 | R$ 275 mil | R$ 5.682/m² |
| 2023 | 10 | R$ 270 mil | R$ 5.579/m² |
| 2022 | 4 | R$ 257 mil | R$ 5.310/m² |
| 2021 | 8 | R$ 228 mil | R$ 4.700/m² |
| 2020 | 3 | R$ 250 mil | R$ 5.165/m² |
| 2019 | 1 | R$ 240 mil | R$ 4.959/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Forest Park II foi construído em 2002 e tem 9 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Forest Park II
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Forest Park II?
3 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 350 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Forest Park II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.800/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.775/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Forest Park II?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 400.000 por 88 m² de área construída.
Quando o Residencial Forest Park II foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Forest Park II foi construído em 2002 e tem 9 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Forest Park II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 173 dias; o mais antigo, desde 14/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Forest Park II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Forest Park II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 4,2 km em linha reta.