Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua José Ferreira de Castro, Mandaqui: R$ 304 mil
R$ 304.000
R$ 5.241/m² · condomínio R$ 600
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Forest Park I
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.957/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.416/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 304.000
Descrição
Apartamento de 58 m² com dois dormitórios, sala com sacada, cozinha americana e banheiro com box. Tem uma vaga de garagem. O anúncio informa que o condomínio passou por reforma recente. O Condomínio Edifício Forest Park I foi construído em 2002 e oferece piscinas adulto e infantil, academia, quadra poliesportiva, bicicletário, salão de festas e salão de jogos. Fica na Rua José Ferreira de Castro, no Mandaqui, perto de comércio e transporte público. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, fica a cerca de 4,2 km.
