Edifício Juliana, Avenida Ultramarino, 448: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Juliana (Avenida Ultramarino, 448), de R$ 390 mil a R$ 540 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 4.253/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ultramarino, 448 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 3,1 km. Também anunciado como “Juliana”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Juliana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 390 mil | R$ 410 mil | R$ 5.826/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Juliana
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.253/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 160 m² | 7 | R$ 420.000 |
| 23/03/2026 | 160 m² | 8 | R$ 355.000 |
| 26/06/2025 | 160 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 05/06/2025 | 160 m² | 8 | R$ 360.000 |
| 23/09/2024 | 160 m² | 8 | R$ 365.000 |
| 24/07/2024 | 160 m² | 3 | R$ 370.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 388 mil | R$ 4.485/m² |
| 2025 | 2 | R$ 365 mil | R$ 4.225/m² |
| 2024 | 2 | R$ 368 mil | R$ 4.253/m² |
| 2023 | 1 | R$ 315 mil | R$ 3.646/m² |
| 2021 | 1 | R$ 400 mil | R$ 4.630/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Juliana foi construído em 1997 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Juliana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Juliana?
4 apartamentos, de R$ 390 mil a R$ 540 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Juliana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.826/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.253/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Juliana?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 420.000 por 160 m² de área construída.
Quando o Edifício Juliana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Juliana foi construído em 1997 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Juliana tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Juliana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 3,1 km em linha reta.