Residencial San Edgard, Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 230: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial San Edgard (Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 230), de R$ 215 mil a R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.765/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 230 · Loteamento City Jaragua, São Paulo · Estação Jaraguá a 1,8 km. Também anunciado como “San Edgar”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial San Edgard
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 215 mil | R$ 218 mil | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 230 mil | R$ 245 mil | R$ 5.730/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial San Edgard
Preço de mercado
Preço de mercado
18% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.765/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 81 m² | 20 | R$ 220.000 |
| 30/01/2025 | 81 m² | 30 | R$ 186.000 |
| 24/01/2025 | 79 m² | 40 | R$ 240.000 |
| 07/01/2025 | 79 m² | 40 | R$ 235.000 |
| 30/12/2024 | 81 m² | 20 | R$ 220.000 |
| 06/12/2024 | 79 m² | 30 | R$ 175.000 |
| 16/08/2024 | 81 m² | 50 | R$ 260.000 |
| 17/07/2024 | 79 m² | 50 | R$ 165.000 |
| 17/11/2023 | 79 m² | 30 | R$ 215.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 228 mil | R$ 4.992/m² |
| 2024 | 4 | R$ 198 mil | R$ 4.326/m² |
| 2023 | 5 | R$ 225 mil | R$ 4.873/m² |
| 2022 | 3 | R$ 205 mil | R$ 4.440/m² |
| 2021 | 10 | R$ 205 mil | R$ 4.440/m² |
| 2020 | 3 | R$ 186 mil | R$ 4.131/m² |
| 2019 | 3 | R$ 203 mil | R$ 4.397/m² |
Sobre o prédio
O Residencial San Edgard foi construído em 2013 e tem 5 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial San Edgard
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial San Edgard?
6 apartamentos, de R$ 215 mil a R$ 280 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial San Edgard?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.577/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.765/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial San Edgard?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/06/2025, foi de R$ 220.000 por 81 m² de área construída.
Quando o Residencial San Edgard foi construído e quantos andares tem?
O Residencial San Edgard foi construído em 2013 e tem 5 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial San Edgard estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 35 dias; o mais antigo, desde 04/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial San Edgard tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial San Edgard fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jaraguá, a 1,8 km em linha reta.