Residencial das Americas, Rua Roque de Morais, 345: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial das Americas (Rua Roque de Morais, 345), por R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.081/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Roque de Morais, 345 · Limão, São Paulo · Metrô Freguesia do Ó a 1,9 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial das Americas
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.081/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 71 m² | 3 | R$ 380.000 |
| 21/06/2024 | 71 m² | 1 | R$ 367.000 |
| 07/06/2024 | 99 m² | 1 | R$ 308.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 367 mil | R$ 7.081/m² |
| 2022 | 2 | R$ 310 mil | R$ 5.981/m² |
| 2020 | 2 | R$ 223 mil | R$ 4.306/m² |
Sobre o prédio
O Residencial das Americas foi construído em 1973 e tem 4 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial das Americas
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial das Americas?
1 apartamento, por R$ 390 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial das Americas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.094/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.081/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial das Americas?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2024, foi de R$ 380.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Residencial das Americas foi construído e quantos andares tem?
O Residencial das Americas foi construído em 1973 e tem 4 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial das Americas tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial das Americas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Freguesia do Ó, a 1,9 km em linha reta.