Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Roque de Morais, Limão: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 6.094/m² · condomínio R$ 570
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL DAS AMERICAS
- Metrô Freguesia do Ó a 1,9 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.399/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.081/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Apartamento de 64 m² com dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha planejada e lavanderia. Os quartos têm armários embutidos. A unidade também conta com gás encanado e uma vaga fixa coberta. O anúncio informa que a parte elétrica e hidráulica foi renovada. O Residencial das Américas foi construído em 1973 e tem playground, salão de festas, quadra, área verde e portaria 24 horas. Fica na Rua Roque de Morais, no Limão, a cerca de 1.859 metros da estação Freguesia do Ó, da Linha 6-Laranja.
