Edifício J.f.l. III, Avenida Deputado Emílio Carlos, 2889: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício J.f.l. III (Avenida Deputado Emílio Carlos, 2889), de R$ 258 mil a R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 4.490/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Deputado Emílio Carlos, 2889 · Limão, São Paulo · Metrô João Paulo I a 2,3 km. Também anunciado como “JFL III”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício J.f.l. III
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.490/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 86 m² | 1 | R$ 265.000 |
| 23/08/2025 | 84 m² | 11 | R$ 200.000 |
| 02/04/2025 | 86 m² | 7 | R$ 230.000 |
| 27/12/2024 | 86 m² | 9 | R$ 220.000 |
| 20/09/2024 | 84 m² | 2 | R$ 200.000 |
| 23/12/2023 | 86 m² | 10 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 230 mil | R$ 4.863/m² |
| 2024 | 2 | R$ 210 mil | R$ 4.490/m² |
| 2023 | 1 | R$ 200 mil | R$ 4.228/m² |
| 2022 | 1 | R$ 290 mil | R$ 6.277/m² |
| 2021 | 1 | R$ 150 mil | R$ 3.247/m² |
Sobre o prédio
O Edifício J.f.l. III foi construído em 2009 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício J.f.l. III
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício J.f.l. III?
2 apartamentos, de R$ 258 mil a R$ 300 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício J.f.l. III?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.341/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.490/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício J.f.l. III?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/11/2025, foi de R$ 265.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Edifício J.f.l. III foi construído e quantos andares tem?
O Edifício J.f.l. III foi construído em 2009 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício J.f.l. III tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício J.f.l. III fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 2,3 km em linha reta.