Barra Vista 2, Rua Torres da Barra, 99: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Barra Vista 2 (Rua Torres da Barra, 99), de R$ 565 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 9.706/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Torres da Barra, 99 · Lapa, São Paulo · Metrô Santa Marina a 500 m. Também anunciado como “Barra Vista II”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Barra Vista 2
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 565 mil | R$ 702 mil | R$ 12.112/m² |
4 apartamentos à venda no Barra Vista 2
11% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.706/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 99 m² | 12 | R$ 535.000 |
| 15/05/2026 | 108 m² | 25 | R$ 660.000 |
| 26/11/2025 | 108 m² | 70 | R$ 470.000 |
| 15/10/2025 | 108 m² | 24 | R$ 406.560 |
| 26/09/2025 | 108 m² | 40 | R$ 595.000 |
| 07/04/2025 | 99 m² | 26 | R$ 685.000 |
| 19/03/2025 | 108 m² | 11 | R$ 550.000 |
| 04/12/2024 | 108 m² | 10 | R$ 630.000 |
| 28/10/2024 | 108 m² | 25 | R$ 620.000 |
| 18/10/2024 | 108 m² | 10 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
126 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 598 mil | R$ 10.101/m² |
| 2025 | 5 | R$ 550 mil | R$ 8.934/m² |
| 2024 | 10 | R$ 620 mil | R$ 10.153/m² |
| 2023 | 2 | R$ 516 mil | R$ 8.380/m² |
| 2022 | 14 | R$ 445 mil | R$ 7.234/m² |
| 2021 | 37 | R$ 407 mil | R$ 6.614/m² |
| 2020 | 51 | R$ 379 mil | R$ 6.645/m² |
| 2019 | 5 | R$ 386 mil | R$ 6.835/m² |
Sobre o prédio
O Barra Vista 2 foi construído em 2018 e tem 28 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Barra Vista 2
Quantos apartamentos estão à venda no Barra Vista 2?
4 apartamentos, de R$ 565 mil a R$ 850 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Barra Vista 2?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.112/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.706/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Barra Vista 2?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/06/2026, foi de R$ 535.000 por 99 m² de área construída.
Quando o Barra Vista 2 foi construído e quantos andares tem?
O Barra Vista 2 foi construído em 2018 e tem 28 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Barra Vista 2 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Barra Vista 2 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Marina, a 500 m em linha reta.