Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Torres da Barra, Lapa: R$ 565 mil
R$ 565.000
R$ 10.865/m² · condomínio R$ 600
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio BARRA VISTA II
- Metrô Santa Marina a 500 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.665/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 565.000
Descrição
O apartamento tem 52 m², dois dormitórios, um banheiro, sala e uma vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel como arejado e em bom estado de conservação. Fica no condomínio Barra Vista II, na Rua Torres da Barra, na Lapa. A estação Santa Marina está a cerca de 495 metros. O prédio foi construído em 2018, e há registros de vendas de unidades até junho de 2026. O anúncio menciona comércio, restaurantes, escolas e vias de transporte na região.
