Luminus Jardins, Rua Jose Maria Lisboa, 757: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Luminus Jardins (Rua Jose Maria Lisboa, 757), de R$ 4 milhões a R$ 4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 13.674/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Jose Maria Lisboa, 757 · Jardins, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 640 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Luminus Jardins
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.674/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 338 m² | 14 | R$ 2.270.400 |
| 25/09/2025 | 338 m² | 15 | R$ 2.900.000 |
| 25/07/2024 | 295 m² | 5 | R$ 2.560.000 |
| 11/03/2024 | 338 m² | 14 | R$ 2.096.600 |
| 25/10/2023 | 295 m² | 4 | R$ 2.299.200 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,27 milhões | R$ 11.784/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,9 milhões | R$ 15.052/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,33 milhões | R$ 13.053/m² |
| 2023 | 5 | R$ 2,3 milhões | R$ 11.894/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,59 milhões | R$ 14.255/m² |
Sobre o prédio
O Luminus Jardins foi construído em 2020 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Luminus Jardins
Quantos apartamentos estão à venda no Luminus Jardins?
2 apartamentos, de R$ 4 milhões a R$ 4 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Luminus Jardins?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 30.170/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.674/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Luminus Jardins?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 2.270.400 por 338 m² de área construída.
Quando o Luminus Jardins foi construído e quantos andares tem?
O Luminus Jardins foi construído em 2020 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Luminus Jardins estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 216 dias; o mais antigo, desde 13/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Luminus Jardins tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Luminus Jardins fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 640 m em linha reta.