Edifício Rio Dão, Rua Humberto I, 522: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Dão (Rua Humberto I, 522), todos por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 880 mil em 01/2025 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Rua Humberto I, 522 · Jardim Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 540 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Dão
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.358/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 144 m² | 18 | R$ 880.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 880 mil | R$ 10.358/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 14.124/m² |
| 2022 | 1 | R$ 900 mil | R$ 10.593/m² |
| 2020 | 1 | R$ 600 mil | R$ 7.062/m² |
| 2019 | 1 | R$ 680 mil | R$ 8.004/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Dão foi construído em 1980 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Dão
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Dão?
2 apartamentos, todos por R$ 1,5 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Dão?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.464/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.358/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Dão?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/01/2025, foi de R$ 880.000 por 144 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Dão foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Dão foi construído em 1980 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio Dão estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 23 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio Dão tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Dão fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 540 m em linha reta.