Edifício Belvedere, Rua José da Silva Ribeiro, 415: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Belvedere (Rua José da Silva Ribeiro, 415), de R$ 550 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 6.379/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José da Silva Ribeiro, 415 · Jardim Sul, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km. Também anunciado como “Belvedere”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Belvedere
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 550 mil | R$ 600 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 595 mil | R$ 595 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Belvedere
15% abaixo do mercado
10% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.379/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 170 m² | 5 | R$ 625.000 |
| 15/06/2026 | 170 m² | 15 | R$ 585.000 |
| 22/05/2026 | 170 m² | 8 | R$ 571.500 |
| 10/11/2025 | 170 m² | 5 | R$ 550.000 |
| 15/09/2025 | 218 m² | — | R$ 750.000 |
| 30/06/2025 | 170 m² | 3 | R$ 715.000 |
| 02/12/2024 | 170 m² | 7 | R$ 580.000 |
| 10/10/2024 | 170 m² | 15 | R$ 580.000 |
| 11/09/2024 | 170 m² | 3 | R$ 530.000 |
| 19/08/2024 | 170 m² | 12 | R$ 560.000 |
Vendas por ano
58 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 585 mil | R$ 6.724/m² |
| 2025 | 3 | R$ 715 mil | R$ 6.723/m² |
| 2024 | 13 | R$ 550 mil | R$ 6.322/m² |
| 2023 | 4 | R$ 532 mil | R$ 6.109/m² |
| 2022 | 12 | R$ 530 mil | R$ 6.092/m² |
| 2021 | 10 | R$ 466 mil | R$ 5.359/m² |
| 2020 | 6 | R$ 438 mil | R$ 5.029/m² |
| 2019 | 7 | R$ 430 mil | R$ 4.943/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Belvedere foi construído em 2010 e tem 17 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Belvedere
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Belvedere?
3 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 650 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Belvedere?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.169/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.379/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Belvedere?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 625.000 por 170 m² de área construída.
Quando o Edifício Belvedere foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Belvedere foi construído em 2010 e tem 17 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Belvedere estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 6 dias; o mais antigo, desde 28/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Belvedere tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Belvedere fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,8 km em linha reta.