Residencial Ohana Morumbi, Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Ohana Morumbi (Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120), de R$ 1,08 milhão a R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 11.776/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120 · Jardim Sul, São Paulo · Estação João Dias a 1,1 km. Também anunciado como “Condomínio Ohana”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Ohana Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 1,08 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,32 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Ohana Morumbi
Preço de mercado
6 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.776/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 164 m² | 6 | R$ 1.370.685 |
| 19/03/2026 | 164 m² | 11 | R$ 1.100.000 |
| 19/09/2025 | 164 m² | 15 | R$ 1.024.600 |
| 16/09/2025 | 164 m² | 20 | R$ 1.036.590 |
| 22/07/2025 | 164 m² | 2 | R$ 1.000.412 |
| 03/06/2025 | 164 m² | 14 | R$ 1.079.390 |
| 14/05/2025 | 164 m² | 9 | R$ 1.263.000 |
| 29/04/2025 | 164 m² | 17 | R$ 1.141.200 |
| 21/04/2025 | 164 m² | 4 | R$ 1.293.000 |
| 14/04/2025 | 164 m² | 5 | R$ 1.282.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,24 milhão | R$ 13.142/m² |
| 2025 | 14 | R$ 1,1 milhão | R$ 11.666/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ohana Morumbi foi construído em 2024 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ohana Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ohana Morumbi?
3 apartamentos, de R$ 1,08 milhão a R$ 1,45 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ohana Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.671/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.776/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ohana Morumbi?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/06/2026, foi de R$ 1.370.685 por 164 m² de área construída.
Quando o Residencial Ohana Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ohana Morumbi foi construído em 2024 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Ohana Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 136 dias; o mais antigo, desde 18/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Ohana Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Ohana Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,1 km em linha reta.