Piazza San Mattia, Rua Capitão Rabelo, 284: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Piazza San Mattia (Rua Capitão Rabelo, 284), de R$ 840 mil a R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 11.351/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capitão Rabelo, 284 · Jardim Sao Paulo(Zona Norte), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 330 m. Também anunciado como “Piazza San Simone”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Piazza San Mattia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 840 mil | R$ 910 mil | R$ 13.788/m² |
3 apartamentos à venda no Piazza San Mattia
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.351/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | 150 m² | 11 | R$ 1.362.000 |
| 09/01/2026 | 255 m² | — | R$ 1.750.000 |
| 12/11/2025 | 150 m² | 17 | R$ 708.288 |
| 11/11/2025 | 150 m² | 4 | R$ 1.150.000 |
| 22/07/2025 | 150 m² | 13 | R$ 687.025 |
| 29/01/2025 | 150 m² | 6 | R$ 941.000 |
| 25/11/2024 | 150 m² | 11 | R$ 727.376 |
| 15/07/2024 | 150 m² | 15 | R$ 1.000.000 |
| 03/06/2024 | 150 m² | 11 | R$ 1.255.000 |
| 19/01/2024 | 150 m² | 16 | R$ 770.104 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,56 milhão | R$ 13.985/m² |
| 2025 | 4 | R$ 825 mil | R$ 9.645/m² |
| 2024 | 4 | R$ 885 mil | R$ 10.351/m² |
| 2023 | 2 | R$ 963 mil | R$ 11.262/m² |
Sobre o prédio
O Piazza San Mattia foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Piazza San Mattia
Quantos apartamentos estão à venda no Piazza San Mattia?
3 apartamentos, de R$ 840 mil a R$ 950 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Piazza San Mattia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.788/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.351/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Piazza San Mattia?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/02/2026, foi de R$ 1.362.000 por 150 m² de área construída.
Quando o Piazza San Mattia foi construído e quantos andares tem?
O Piazza San Mattia foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Piazza San Mattia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 115 dias; o mais antigo, desde 31/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Piazza San Mattia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Piazza San Mattia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 330 m em linha reta.