Edifício Residencial Carmel, Rua Capitão Rabelo, 89: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Carmel (Rua Capitão Rabelo, 89), por R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.387/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Capitão Rabelo, 89 · Jardim Sao Paulo(Zona Norte), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 530 m. Também anunciado como “Residencial Carmel”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Carmel
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.387/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 285 m² | 5 | R$ 1.230.000 |
| 29/01/2025 | 285 m² | 4 | R$ 1.200.000 |
| 30/01/2024 | 283 m² | 3 | R$ 1.110.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,23 milhão | R$ 7.572/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 7.387/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,11 milhão | R$ 6.881/m² |
| 2020 | 2 | R$ 950 mil | R$ 5.884/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Carmel foi construído em 2012 e tem 10 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Carmel
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Carmel?
1 apartamento, por R$ 1,35 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Carmel?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.157/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.387/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Carmel?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 1.230.000 por 285 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Carmel foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Carmel foi construído em 2012 e tem 10 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Residencial Carmel tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Carmel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 530 m em linha reta.