Ibia, Rua Angelina Maffei Vita, 420: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Ibia (Rua Angelina Maffei Vita, 420), por R$ 4,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 20.756/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Angelina Maffei Vita, 420 · Jardim Paulistano, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 720 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Ibia
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 20.756/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | 198 m² | 16 | R$ 2.812.500 |
| 20/10/2025 | 198 m² | 5 | R$ 3.100.000 |
| 25/04/2025 | 198 m² | 4 | R$ 3.000.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,81 milhões | R$ 19.458/m² |
| 2025 | 2 | R$ 3,05 milhões | R$ 21.101/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,45 milhões | R$ 16.950/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,55 milhões | R$ 17.642/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 13.837/m² |
Sobre o prédio
O Ibia foi construído em 1974 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Ibia
Quantos apartamentos estão à venda no Ibia?
1 apartamento, por R$ 4,5 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Ibia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 30.537/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 20.756/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ibia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/03/2026, foi de R$ 2.812.500 por 198 m² de área construída.
Quando o Ibia foi construído e quantos andares tem?
O Ibia foi construído em 1974 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ibia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ibia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 720 m em linha reta.