Edifício Rosa Passarelli, Rua Angelina Maffei Vita, 314: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rosa Passarelli (Rua Angelina Maffei Vita, 314), por R$ 13,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 29.377/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Angelina Maffei Vita, 314 · Jardim Europa, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 780 m. Também anunciado como “Rosa Passarelli”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Rosa Passarelli
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 29.377/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 436 m² | 2 | R$ 9.500.000 |
| 21/03/2025 | 436 m² | 8 | R$ 9.350.000 |
| 30/07/2024 | 436 m² | 5 | R$ 9.000.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 9,5 milhões | R$ 29.848/m² |
| 2025 | 1 | R$ 9,35 milhões | R$ 29.377/m² |
| 2024 | 1 | R$ 9 milhões | R$ 28.277/m² |
| 2023 | 1 | R$ 9 milhões | R$ 26.513/m² |
| 2021 | 2 | R$ 6,6 milhões | R$ 21.464/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rosa Passarelli foi construído em 1974 e tem 16 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rosa Passarelli
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rosa Passarelli?
1 apartamento, por R$ 13,4 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rosa Passarelli?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 48.036/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 29.377/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rosa Passarelli?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 9.500.000 por 436 m² de área construída.
Quando o Edifício Rosa Passarelli foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rosa Passarelli foi construído em 1974 e tem 16 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rosa Passarelli estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 21 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rosa Passarelli fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 780 m em linha reta.