Edifício Marcelo, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Marcelo (Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270), por R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.476/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 1,1 km. Também anunciado como “Marcelo”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Marcelo
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.476/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 145 m² | 6 | R$ 710.000 |
| 16/03/2026 | 177 m² | 5 | R$ 730.000 |
| 04/12/2025 | 177 m² | 3 | R$ 850.000 |
| 14/10/2025 | 177 m² | 6 | R$ 1.200.000 |
| 31/01/2025 | 145 m² | 1 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 720 mil | R$ 5.965/m² |
| 2025 | 3 | R$ 950 mil | R$ 8.665/m² |
| 2023 | 2 | R$ 700 mil | R$ 5.766/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,05 milhão | R$ 7.883/m² |
| 2021 | 1 | R$ 690 mil | R$ 5.156/m² |
| 2019 | 1 | R$ 530 mil | R$ 4.834/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Marcelo foi construído em 1966 e tem 11 pavimentos e 41 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Marcelo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marcelo?
1 apartamento, por R$ 800 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marcelo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.143/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.476/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marcelo?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 710.000 por 145 m² de área construída.
Quando o Edifício Marcelo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Marcelo foi construído em 1966 e tem 11 pavimentos e 41 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Marcelo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 1,1 km em linha reta.