Edifício Guacu, Alameda Santos, 581: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Guacu (Alameda Santos, 581), de R$ 745 mil a R$ 1,19 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.803/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Santos, 581 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 220 m. Também anunciado como “Guaçú”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Guacu
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 745 mil | R$ 968 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 770 mil | R$ 770 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Guacu
Acima do mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.803/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 139 m² | — | R$ 600.000 |
| 11/06/2026 | 139 m² | — | R$ 665.000 |
| 26/03/2026 | 98 m² | — | R$ 540.000 |
| 16/12/2025 | 139 m² | — | R$ 1.200.000 |
| 23/07/2025 | 98 m² | — | R$ 850.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 600 mil | R$ 5.906/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,02 milhão | R$ 10.683/m² |
| 2022 | 1 | R$ 557 mil | R$ 7.017/m² |
| 2021 | 1 | R$ 770 mil | R$ 6.839/m² |
| 2020 | 1 | R$ 972 mil | R$ 8.633/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guacu foi construído em 1957 e tem 12 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guacu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guacu?
3 apartamentos, de R$ 745 mil a R$ 1,19 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guacu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.450/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.803/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guacu?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 600.000 por 139 m² de área construída.
Quando o Edifício Guacu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guacu foi construído em 1957 e tem 12 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guacu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 168 dias; o mais antigo, desde 14/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guacu tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guacu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 220 m em linha reta.