Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Alameda Santos, Jardim Paulista: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 13.296/m² · condomínio R$ 1.546 · IPTU R$ 200
- 90 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio GUAÇÚ
- Metrô Brigadeiro a 220 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 204 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 14/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.347/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.803/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.190.000
- UrbangrupoR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento de cerca de 89,5 m², com dois quartos, sala, varanda, cozinha e área de serviço. Um anúncio informa que os dois quartos são suítes; o outro descreve dois banheiros, sem mencionar suítes. Há uma vaga de garagem. As características listadas incluem armários, imóvel mobiliado e piso de madeira, mas esses itens aparecem em apenas um anúncio. O prédio Guaçú fica na Rua Oscar Freire. A estação Brigadeiro, da linha 2-Verde, está a cerca de 222 metros. Os anúncios divergem sobre a estação próxima: um cita Brigadeiro e outro Oscar Freire. Não há informação sobre o ano de construção ou o lazer do edifício.
