Edifício Rosa da Fonseca, Alameda Santos, 1325: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Rosa da Fonseca (Alameda Santos, 1325), de R$ 1,18 milhão a R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.271/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Alameda Santos, 1325 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 180 m. Também anunciado como “Rosa da Fonseca”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Trianon-Masp a 180 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque Trianon a 130 m
Preço por número de quartos no Edifício Rosa da Fonseca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,18 milhão | R$ 1,19 milhão | R$ 10.042/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Rosa da Fonseca
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.271/m² (área construída, mediana). Foram do 6º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 177 m² | 6 | R$ 699.000 |
| 02/04/2026 | 177 m² | 13 | R$ 1.040.000 |
| 23/03/2026 | 177 m² | 10 | R$ 1.170.000 |
| 11/04/2025 | 177 m² | 13 | R$ 1.260.000 |
| 04/07/2024 | 177 m² | 10 | R$ 1.050.000 |
| 30/04/2024 | 177 m² | 12 | R$ 1.430.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,04 milhão | R$ 5.876/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 7.119/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,24 milhão | R$ 7.006/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,3 milhão | R$ 7.345/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,11 milhão | R$ 6.271/m² |
| 2021 | 7 | R$ 900 mil | R$ 5.085/m² |
| 2020 | 2 | R$ 800 mil | R$ 4.520/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 6.412/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rosa da Fonseca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rosa da Fonseca?
3 apartamentos, de R$ 1,18 milhão a R$ 1,2 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rosa da Fonseca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.042/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.271/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rosa da Fonseca?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 699.000 por 177 m² de área construída.
Quando o Edifício Rosa da Fonseca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rosa da Fonseca foi construído em 1971 e tem 14 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rosa da Fonseca tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rosa da Fonseca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 180 m em linha reta.