Edifício Cosmos, Alameda Jaú, 1817: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Cosmos (Alameda Jaú, 1817), todos por R$ 3,73 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 12.273/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Jaú, 1817 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Consolação a 320 m. Também anunciado como “Cosmos”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Cosmos
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 3,73 milhões | R$ 3,73 milhões | R$ 12.757/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Cosmos
14% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.273/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 327 m² | 2 | R$ 2.162.000 |
| 17/12/2025 | 327 m² | 6 | R$ 2.900.000 |
| 13/02/2025 | 310 m² | 1 | R$ 3.900.000 |
| 03/12/2024 | 327 m² | 4 | R$ 2.500.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,16 milhões | R$ 9.827/m² |
| 2025 | 2 | R$ 3,4 milhões | R$ 15.941/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 11.364/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,6 milhões | R$ 12.466/m² |
| 2019 | 3 | R$ 2,23 milhões | R$ 10.692/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Cosmos foi construído em 1968 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Cosmos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cosmos?
3 apartamentos, todos por R$ 3,73 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cosmos?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.757/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.273/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cosmos?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/04/2026, foi de R$ 2.162.000 por 327 m² de área construída.
Quando o Edifício Cosmos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cosmos foi construído em 1968 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Cosmos estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 237 dias; o mais antigo, desde 23/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Cosmos tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cosmos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 320 m em linha reta.