Apartamento de 292 m² com 3 quartos na Alameda Jaú, Jardim América: R$ 3,7 mi
R$ 3.725.000
R$ 12.757/m² · condomínio R$ 3.280
- 292 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio COSMOS
- Metrô Consolação a 320 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.273/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.725.000
Descrição
Apartamento de 292 m² no Jardim América, com três dormitórios, duas suítes, banheiro social e lavabo. A sala tem três ambientes, janelão com vista e piso de tacos de madeira. A suíte principal tem closet e banheiro com pia dupla. A cozinha conta com ilha central e armários; há ar-condicionado na sala e nos quartos. São duas vagas. O edifício Cosmos foi construído em 1968. A estação Consolação, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 320 metros. O anúncio cita o Clube Atlético Paulistano, a Sociedade Harmonia de Tênis e a Igreja Nossa Senhora do Brasil entre as referências do bairro.
