Apartamento de 220 m² com 3 quartos na Alameda Jau, Jardim Paulista: R$ 3,7 mi
R$ 3.725.000
R$ 16.932/m² · condomínio R$ 3.284 · IPTU R$ 1.642
- 220 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Cosmos
- Metrô Consolação a 320 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.017/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.273/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.725.000
Descrição
Amplitude, sofisticação e localização privilegiada em um dos endereços mais desejados dos Jardins.\r\n\r\nEste elegante apartamento de 220 m² combina uma reforma impecável, acabamentos de alto padrão e uma planta inteligente, que valoriza a integração dos amb
