Edifício San Raphael, Alameda Casa Branca, 774: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Edifício San Raphael (Alameda Casa Branca, 774), de R$ 3,3 milhões a R$ 4,3 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 4,35 milhões em 10/2025 (ITBI). Dados de 06/11/2026.
Alameda Casa Branca, 774 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Japão-Liberdade a 400 m. Também anunciado como “San Raphael”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício San Raphael
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 7 | R$ 3,3 milhões | R$ 3,3 milhões | R$ 14.667/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 3,3 milhões | R$ 3,3 milhões | — |
9 apartamentos à venda no Edifício San Raphael
12% abaixo do mercado
10% abaixo do mercado
4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.699/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 311 m² | 1 | R$ 4.350.000 |
| 09/06/2025 | 308 m² | — | R$ 4.200.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 4,28 milhões | R$ 18.699/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,83 milhões | R$ 12.605/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,15 milhões | R$ 9.359/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Raphael foi construído em 1972 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Raphael
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Raphael?
9 apartamentos, de R$ 3,3 milhões a R$ 4,3 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Raphael?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.667/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 18.699/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Raphael?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/10/2025, foi de R$ 4.350.000 por 311 m² de área construída.
Quando o Edifício San Raphael foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Raphael foi construído em 1972 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Raphael estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 95 dias; o mais antigo, desde 01/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Raphael tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Raphael fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Japão-Liberdade, a 400 m em linha reta.