Quanto vale?

Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi, Luiz Grassmann, 37: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi (Luiz Grassmann, 37), por R$ 230 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 10.746/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Luiz Grassmann, 37 · Jardim Mirante, São Paulo · Metrô Giovanni Gronchi a 250 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 230 mil
m² pedidoR$ 8.519/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 10.746/m²14 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −21%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

1 apartamento à venda no Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi

21% abaixo do mercado
R$ 230.000
27 m² · 1 quarto
R$ 8.519/m²

O que se pagou neste prédio

14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.746/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 14º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
19/06/202633 m²60R$ 210.000
08/05/202633 m²70R$ 124.839
27/02/202633 m²81R$ 225.000
20/01/202633 m²14R$ 140.927
10/10/202532 m²70R$ 228.000
11/07/202533 m²18R$ 230.000
03/04/202533 m²—R$ 123.926
26/03/202533 m²81R$ 153.634
05/11/202433 m²91R$ 225.000
30/08/202434 m²61R$ 156.041

Vendas por ano

14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20264R$ 175 milR$ 9.328/m²
20254R$ 191 milR$ 10.198/m²
20245R$ 190 milR$ 10.417/m²
20231R$ 223 milR$ 11.869/m²

Sobre o prédio

O Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 349 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

SantannaImóveisgerais1 apto · desde R$ 230 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h.

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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi?

1 apartamento, por R$ 230 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.519/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.746/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi?

14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 210.000 por 33 m² de área construída.

Quando o Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 349 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Plano & Estação Giovanni Gronchi fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Giovanni Gronchi, a 250 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.