Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Rua Luiz Grassmann, Jardim Mirante: R$ 230 mil
R$ 230.000
R$ 8.519/m² · condomínio R$ 350
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Giovanni Gronchi a 250 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.417/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- SantannaImóveisgeraisR$ 230.000
Descrição
Apartamento de 27 m² no Jardim Mirante, no segundo andar, com um dormitório, sala, cozinha, área de serviço e um banheiro. O prédio, construído em 2022, tem portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia e lavanderia coletiva. Fica na Rua Luiz Grassmann, a cerca de 253 metros da estação Giovanni Gronchi, da Linha 5-Lilás.
