Residencial Saint Louis, Rua Luiz Grassmann, 774: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Saint Louis (Rua Luiz Grassmann, 774), por R$ 275 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 4.804/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luiz Grassmann, 774 · Campo Limpo, São Paulo · Metrô Giovanni Gronchi a 670 m. Também anunciado como “Condomínio Residencial Saint Louis”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Saint Louis
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.804/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 106 m² | 2 | R$ 271.000 |
| 06/10/2025 | 106 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 25/09/2025 | 106 m² | 4 | R$ 330.000 |
| 27/08/2025 | 106 m² | 4 | R$ 250.000 |
| 21/08/2025 | 106 m² | 1 | R$ 175.512 |
| 03/04/2025 | 100 m² | 1 | R$ 173.200 |
| 21/03/2025 | 100 m² | 1 | R$ 290.000 |
| 10/01/2025 | 100 m² | 1 | R$ 270.000 |
| 20/12/2024 | 106 m² | 1 | R$ 330.000 |
| 29/08/2024 | 100 m² | 1 | R$ 172.750 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 271 mil | R$ 4.734/m² |
| 2025 | 7 | R$ 270 mil | R$ 4.892/m² |
| 2024 | 3 | R$ 275 mil | R$ 4.804/m² |
| 2023 | 2 | R$ 215 mil | R$ 3.877/m² |
| 2022 | 1 | R$ 285 mil | R$ 5.278/m² |
| 2021 | 6 | R$ 212 mil | R$ 3.935/m² |
| 2020 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.630/m² |
| 2019 | 3 | R$ 245 mil | R$ 4.368/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Saint Louis foi construído em 1994 e tem 5 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Saint Louis
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Saint Louis?
1 apartamento, por R$ 275 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Saint Louis?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.288/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.804/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Saint Louis?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/04/2026, foi de R$ 271.000 por 106 m² de área construída.
Quando o Residencial Saint Louis foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Saint Louis foi construído em 1994 e tem 5 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Saint Louis tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Saint Louis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Giovanni Gronchi, a 670 m em linha reta.