Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Luiz Grassmann, Campo Limpo: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 5.288/m² · condomínio R$ 550
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Residencial Saint Louis
- Metrô Giovanni Gronchi a 670 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.804/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 275.000
Descrição
Apartamento de 52 m² com dois quartos, sala integrada à cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio descreve ambientes funcionais e informa que o condomínio tem churrasqueira, academia, piscina, salão de festas e quadra. O imóvel fica no Condomínio Residencial Saint Louis, em prédio construído em 1994. A estação Giovanni Gronchi, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 670 metros. O endereço informado é a Rua Luiz Grassmann, no Campo Limpo. Há registros de vendas de unidades no prédio.
