Edifício Belvedere, Rua Sincorá, 451: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Belvedere (Rua Sincorá, 451), por R$ 770 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.393/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Sincorá, 451 · Jardim Marajoara, São Paulo · Estação Washington Luís a 2,5 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Belvedere
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.393/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 216 m² | 7 | R$ 620.000 |
| 30/04/2026 | 216 m² | 2 | R$ 670.000 |
| 04/07/2025 | 216 m² | 5 | R$ 550.000 |
| 10/12/2024 | 216 m² | 3 | R$ 638.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 645 mil | R$ 5.530/m² |
| 2025 | 1 | R$ 550 mil | R$ 4.715/m² |
| 2024 | 1 | R$ 638 mil | R$ 5.470/m² |
| 2022 | 1 | R$ 610 mil | R$ 5.230/m² |
| 2021 | 1 | R$ 550 mil | R$ 4.715/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Belvedere foi construído em 1990 e tem 9 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, playground, quadra, sauna, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Jardim Marajoara → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Belvedere
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Belvedere?
1 apartamento, por R$ 770 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Belvedere?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.692/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.393/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Belvedere?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 620.000 por 216 m² de área construída.
Quando o Edifício Belvedere foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Belvedere foi construído em 1990 e tem 9 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Belvedere estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 402 dias; o mais antigo, desde 29/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Belvedere tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, playground, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Belvedere fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 2,5 km em linha reta.