Residencial Villas de São Paulo, Ministro Álvaro de Souza Lima, 253: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Villas de São Paulo (Ministro Álvaro de Souza Lima, 253), de R$ 970 mil a R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 5.931/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Ministro Álvaro de Souza Lima, 253 · Jardim Marajoara, São Paulo · Metrô Adolfo Pinheiro a 2,3 km. Também anunciado como “Villas de São Paulo”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Villas de São Paulo
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.931/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 260 m² | 70 | R$ 890.000 |
| 27/08/2026 | 256 m² | 20 | R$ 1.370.000 |
| 27/08/2026 | 256 m² | 30 | R$ 890.000 |
| 04/08/2026 | 260 m² | 30 | R$ 1.150.000 |
| 31/07/2026 | 256 m² | 90 | R$ 1.140.000 |
| 23/07/2026 | 256 m² | 60 | R$ 800.000 |
| 01/07/2026 | 255 m² | 10 | R$ 900.000 |
| 24/06/2026 | 260 m² | 70 | R$ 935.000 |
| 15/06/2026 | 255 m² | 50 | R$ 945.000 |
| 02/06/2026 | 218 m² | 30 | R$ 835.000 |
Vendas por ano
97 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 930 mil | R$ 6.043/m² |
| 2025 | 6 | R$ 895 mil | R$ 5.952/m² |
| 2024 | 19 | R$ 870 mil | R$ 5.601/m² |
| 2023 | 18 | R$ 845 mil | R$ 5.613/m² |
| 2022 | 14 | R$ 755 mil | R$ 4.917/m² |
| 2021 | 17 | R$ 750 mil | R$ 4.904/m² |
| 2020 | 5 | R$ 730 mil | R$ 4.718/m² |
| 2019 | 5 | R$ 626 mil | R$ 4.046/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Villas de São Paulo foi construído em 1993 e tem 11 pavimentos e 389 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Villas de São Paulo
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Villas de São Paulo?
2 apartamentos, de R$ 970 mil a R$ 980 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Villas de São Paulo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.081/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.931/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Villas de São Paulo?
45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/09/2026, foi de R$ 890.000 por 260 m² de área construída.
Quando o Residencial Villas de São Paulo foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Villas de São Paulo foi construído em 1993 e tem 11 pavimentos e 389 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Villas de São Paulo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Villas de São Paulo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Adolfo Pinheiro, a 2,3 km em linha reta.