Villas de São Paulo, Avenida Ministro Álvaro de Souza Lima, 253: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Villas de São Paulo (Avenida Ministro Álvaro de Souza Lima, 253), de R$ 970 mil a R$ 1,17 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.257/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ministro Álvaro de Souza Lima, 253 · Jardim Marajoara, São Paulo · Metrô Adolfo Pinheiro a 2,2 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Villas de São Paulo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 980 mil | R$ 980 mil | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 970 mil | R$ 1,07 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Villas de São Paulo
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.257/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 30º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 256 m² | 30 | R$ 890.000 |
| 31/07/2026 | 256 m² | 90 | R$ 1.140.000 |
| 18/06/2025 | 256 m² | 70 | R$ 1.000.000 |
| 17/04/2025 | 256 m² | 90 | R$ 830.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 6.720/m² |
| 2025 | 2 | R$ 915 mil | R$ 6.058/m² |
| 2022 | 3 | R$ 750 mil | R$ 4.966/m² |
| 2021 | 3 | R$ 810 mil | R$ 5.363/m² |
| 2019 | 1 | R$ 485 mil | R$ 3.209/m² |
Sobre o prédio
O Villas de São Paulo foi construído em 1988 e tem 23 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Villas de São Paulo
Quantos apartamentos estão à venda no Villas de São Paulo?
3 apartamentos, de R$ 970 mil a R$ 1,17 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Villas de São Paulo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.800/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.257/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villas de São Paulo?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 890.000 por 256 m² de área construída.
Quando o Villas de São Paulo foi construído e quantos andares tem?
O Villas de São Paulo foi construído em 1988 e tem 23 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villas de São Paulo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 78 dias; o mais antigo, desde 17/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villas de São Paulo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villas de São Paulo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Adolfo Pinheiro, a 2,2 km em linha reta.