Vila Itália, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10735: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Vila Itália (Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10735), de R$ 230 mil a R$ 240 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.121/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10735 · Jardim Lider, São Paulo · Estação Jaraguá a 1,7 km. Também anunciado como “Condomínio Vila Itália”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vila Itália
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 230 mil | R$ 230 mil | R$ 5.476/m² |
3 apartamentos à venda no Vila Itália
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.121/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 51 m² | 8 | R$ 211.488 |
| 31/10/2024 | 51 m² | — | R$ 124.000 |
| 15/08/2024 | 51 m² | — | R$ 148.879 |
| 18/06/2024 | 51 m² | 2 | R$ 141.200 |
| 23/05/2024 | 51 m² | 7 | R$ 180.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 211 mil | R$ 7.275/m² |
| 2024 | 4 | R$ 145 mil | R$ 4.989/m² |
Sobre o prédio
O Vila Itália foi construído em 2020 e tem 11 pavimentos e 440 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Itália
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Itália?
3 apartamentos, de R$ 230 mil a R$ 240 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Itália?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.476/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.121/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Itália?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/02/2025, foi de R$ 211.488 por 51 m² de área construída.
Quando o Vila Itália foi construído e quantos andares tem?
O Vila Itália foi construído em 2020 e tem 11 pavimentos e 440 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vila Itália estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 07/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vila Itália tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vila Itália fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jaraguá, a 1,7 km em linha reta.