Quanto vale?

Residencial Vista Politécnica, Clemente Bernini, 160: 6 apartamentos à venda

6 apartamentos à venda no Residencial Vista Politécnica (Clemente Bernini, 160), de R$ 230 mil a R$ 256 mil; nos últimos 36 meses venderam 38 por R$ 4.900/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Clemente Bernini, 160 · Jardim do Lago, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 4,2 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda6R$ 230 mil a R$ 256 mil
m² pedidoR$ 4.896/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 4.900/m²38 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −0%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado196 diasem média, pelo menos · 5 de 6 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Residencial Vista Politécnica

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos6R$ 230 milR$ 244 milR$ 4.896/m²

6 apartamentos à venda no Residencial Vista Politécnica

R$ 230.000
48 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 4.792/m²
28% abaixo do mercado
R$ 235.000
55 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 4.273/m²
Preço de mercado
R$ 250.000
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.000/m²
R$ 240.000
53 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 4.528/m²
anúncio pode estar desatualizado
Preço de mercado
R$ 249.000
46 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.413/m²
anúncio pode estar desatualizado
Preço de mercado
R$ 256.000
47 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.447/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

38 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.900/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
04/08/202671 m²2R$ 205.075
27/07/202691 m²12R$ 250.000
27/07/202671 m²9R$ 265.000
20/07/202691 m²10R$ 265.000
17/06/202691 m²2R$ 165.700
05/06/202671 m²2R$ 147.200
22/05/202691 m²4R$ 335.000
27/04/202691 m²12R$ 320.000
10/04/202671 m²3R$ 280.000
02/04/202671 m²6R$ 256.000

Vendas por ano

74 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202611R$ 260 milR$ 5.109/m²
20256R$ 245 milR$ 4.723/m²
202414R$ 248 milR$ 4.881/m²
202316R$ 200 milR$ 4.105/m²
20224R$ 194 milR$ 4.608/m²
20218R$ 192 milR$ 4.379/m²
20207R$ 170 milR$ 3.954/m²
20197R$ 190 milR$ 3.663/m²
20181R$ 190 milR$ 3.663/m²

Sobre o prédio

O Residencial Vista Politécnica foi construído em 2016 e tem 13 pavimentos e 206 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Moode Imóveis5 aptos · desde R$ 230 milLopes1 apto · desde R$ 235 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

Prédios perto daqui

Collina Parque dos Príncipesa 500 m · 5 à vendaCondomínio Reserva Mairarêa 550 m · 6 à vendaReserva Butantãa 660 m · 5 à vendaSafiraa 680 m · 1 à vendaTopázioa 740 m · 2 à venda

Apartamentos à venda na Clemente Bernini → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Residencial Vista Politécnica

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vista Politécnica?

6 apartamentos, de R$ 230 mil a R$ 256 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vista Politécnica?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.896/m². Nas 38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.900/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vista Politécnica?

38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 205.075 por 71 m² de área construída.

Quando o Residencial Vista Politécnica foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Vista Politécnica foi construído em 2016 e tem 13 pavimentos e 206 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vista Politécnica estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (5 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 196 dias; o mais antigo, desde 08/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Vista Politécnica tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Vista Politécnica fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 4,2 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 3 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.