Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Clemente Bernini, Butantã: R$ 235 mil
R$ 235.000
R$ 4.273/m² · condomínio R$ 630
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Vista Politécnica
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.942/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 235.000
Descrição
Apartamento de 55 m² com sala para dois ambientes, dois dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem. A cozinha é separada da área de serviço, e os ambientes têm piso laminado. O condomínio Vista Politécnica foi construído em 2016 e conta com salão de festas, churrasqueira, playground e portaria 24 horas. O imóvel fica no Butantã, em uma região descrita no anúncio como próxima a comércio, bancos, lojas e supermercado. A estação de metrô mais próxima informada nos dados é Vila Sônia, da Linha 4-Amarela, a cerca de 4.223 metros. As vendas registradas para o prédio incluem transações até agosto de 2026.
