Rua Frederico Guarinon, 400 (Jardim Ampliação): 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda na Rua Frederico Guarinon, 400, de R$ 680 mil a R$ 720 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 6.751/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frederico Guarinon, 400 · Jardim Ampliação, São Paulo · Estação João Dias a 1,8 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda neste prédio
Acima do mercado5 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.751/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 167 m² | 20 | R$ 750.000 |
| 18/07/2026 | 184 m² | 1 | R$ 700.000 |
| 26/03/2026 | 164 m² | 12 | R$ 689.000 |
| 24/03/2026 | 167 m² | 18 | R$ 630.000 |
| 24/02/2026 | 167 m² | 17 | R$ 700.000 |
| 10/10/2025 | 164 m² | 10 | R$ 675.000 |
| 18/08/2025 | 170 m² | 22 | R$ 685.000 |
| 12/08/2025 | 164 m² | 2 | R$ 422.500 |
| 02/05/2025 | 164 m² | 8 | R$ 510.000 |
| 31/01/2025 | 167 m² | 15 | R$ 540.000 |
Vendas por ano
68 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 700 mil | R$ 7.354/m² |
| 2025 | 6 | R$ 600 mil | R$ 6.367/m² |
| 2024 | 10 | R$ 628 mil | R$ 6.704/m² |
| 2023 | 4 | R$ 615 mil | R$ 5.662/m² |
| 2022 | 6 | R$ 602 mil | R$ 5.894/m² |
| 2021 | 15 | R$ 500 mil | R$ 5.253/m² |
| 2020 | 14 | R$ 462 mil | R$ 4.600/m² |
| 2019 | 8 | R$ 408 mil | R$ 4.320/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Frederico Guarinon, 400 foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Frederico Guarinon → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Frederico Guarinon, 400
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Frederico Guarinon, 400?
2 apartamentos, de R$ 680 mil a R$ 720 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Frederico Guarinon, 400?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.459/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.751/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Frederico Guarinon, 400?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 750.000 por 167 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Frederico Guarinon, 400 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Frederico Guarinon, 400 foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Frederico Guarinon, 400 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 242 dias; o mais antigo, desde 17/09/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Frederico Guarinon, 400 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Frederico Guarinon, 400 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,8 km em linha reta.