Edifício Richard Wagner, Rua Antônio Aggio, 197: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Richard Wagner (Rua Antônio Aggio, 197), por R$ 515 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 2.262/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 06/11/2026.
Rua Antônio Aggio, 197 · Jardim Ampliação, São Paulo · Estação João Dias a 1,3 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Richard Wagner
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.262/m² (área construída, mediana). Foram do 5º ao 10º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 319 m² | 10 | R$ 650.000 |
| 06/03/2026 | 221 m² | 8 | R$ 530.000 |
| 05/12/2025 | 221 m² | 5 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 590 mil | R$ 2.218/m² |
| 2025 | 1 | R$ 500 mil | R$ 2.262/m² |
| 2021 | 2 | R$ 728 mil | R$ 2.869/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Richard Wagner foi construído em 1984 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Richard Wagner
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Richard Wagner?
1 apartamento, por R$ 515 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Richard Wagner?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.402/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.262/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Richard Wagner?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 650.000 por 319 m² de área construída.
Quando o Edifício Richard Wagner foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Richard Wagner foi construído em 1984 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Richard Wagner estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 91 dias; o mais antigo, desde 07/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Richard Wagner tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Richard Wagner fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,3 km em linha reta.