Edifício Santa Ines, Rua Haddock Lobo, 1331: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Santa Ines (Rua Haddock Lobo, 1331), de R$ 4,5 milhões a R$ 5,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 15.113/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Haddock Lobo, 1331 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 580 m. Também anunciado como “Santa Inês”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Santa Ines
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 5,5 milhões | R$ 5,5 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 4,5 milhões | R$ 5,5 milhões | R$ 23.913/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Santa Ines
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.113/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 40º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 339 m² | 80 | R$ 4.150.000 |
| 21/08/2025 | 302 m² | 40 | R$ 5.300.000 |
| 27/06/2025 | 302 m² | 50 | R$ 3.100.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,15 milhões | R$ 15.113/m² |
| 2025 | 2 | R$ 4,2 milhões | R$ 17.169/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,8 milhões | R$ 11.446/m² |
| 2020 | 4 | R$ 2,19 milhões | R$ 8.932/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,45 milhões | R$ 10.016/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Santa Ines foi construído em 1964 e tem 12 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Santa Ines
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Santa Ines?
4 apartamentos, de R$ 4,5 milhões a R$ 5,5 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Santa Ines?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.533/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.113/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Santa Ines?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 4.150.000 por 339 m² de área construída.
Quando o Edifício Santa Ines foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Santa Ines foi construído em 1964 e tem 12 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Santa Ines estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 26/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Santa Ines tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Santa Ines fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 580 m em linha reta.