Edifício Rio do Sul, Rua da Consolação, 3240: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Rio do Sul (Rua da Consolação, 3240), de R$ 2,1 milhões a R$ 3,79 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.204/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua da Consolação, 3240 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 370 m. Também anunciado como “Rio do Sul”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Rio do Sul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 2,1 milhões | R$ 2,65 milhões | R$ 16.987/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 2,15 milhões | R$ 2,77 milhões | R$ 17.449/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Rio do Sul
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.204/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 221 m² | 1 | R$ 3.800.000 |
| 12/03/2026 | 221 m² | — | R$ 1.850.000 |
| 09/09/2025 | 221 m² | 1 | R$ 1.680.000 |
| 07/08/2024 | 221 m² | 3 | R$ 1.765.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,83 milhões | R$ 17.511/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,68 milhão | R$ 10.413/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,76 milhão | R$ 10.940/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 9.298/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,43 milhão | R$ 8.864/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,85 milhão | R$ 11.467/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio do Sul foi construído em 1974 e tem 16 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua da Consolação → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio do Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio do Sul?
7 apartamentos, de R$ 2,1 milhões a R$ 3,79 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio do Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.987/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.204/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio do Sul?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 3.800.000 por 221 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio do Sul foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio do Sul foi construído em 1974 e tem 16 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio do Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 118 dias; o mais antigo, desde 30/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio do Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio do Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 370 m em linha reta.