Edifício Barao de Itamaraty, Rua da Consolação, 3688: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Barao de Itamaraty (Rua da Consolação, 3688), de R$ 8,5 milhões a R$ 9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 21.770/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua da Consolação, 3688 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 330 m. Também anunciado como “Condomínio Barão de Itamaraty”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Barao de Itamaraty
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 8,5 milhões | R$ 8,5 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 8,5 milhões | R$ 9 milhões | R$ 17.176/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Barao de Itamaraty
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 21.770/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 409 m² | 70 | R$ 6.625.000 |
| 31/10/2024 | 372 m² | 10 | R$ 4.650.000 |
| 31/01/2024 | 409 m² | 13 | R$ 6.500.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 6,5 milhões | R$ 21.770/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,03 milhões | R$ 11.158/m² |
| 2020 | 1 | R$ 3,23 milhões | R$ 11.913/m² |
| 2019 | 2 | R$ 3,3 milhões | R$ 12.152/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Itamaraty foi construído em 1972 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Itamaraty
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Itamaraty?
4 apartamentos, de R$ 8,5 milhões a R$ 9 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Itamaraty?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.302/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 21.770/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Itamaraty?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/12/2024, foi de R$ 6.625.000 por 409 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Itamaraty foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Itamaraty foi construído em 1972 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Barao de Itamaraty estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 74 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Barao de Itamaraty tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Itamaraty fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 330 m em linha reta.