Apartamento de 157 m² com 2 quartos na Rua da Consolação, Jardim América: R$ 3,8 mi
R$ 3.790.000
R$ 24.140/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 790
- 157 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RIO DO SUL
- Metrô Oscar Freire a 390 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 36% e 56% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.987/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.467/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.790.000
Descrição
Descubra este belíssimo apartamento de alto padrão, totalmente reformado e modernizado para oferecer o máximo de elegância e praticidade. São 157 m² planejados com extremo bom gosto, incluindo aquecimento a gás até nas torneiras para o seu conforto diário. Originalmente com 3 dormitórios, foi inteligentemente transformado em duas suítes amplas e aconchegantes, criando ambientes espaçosos e funcionais. Localizado em uma área privilegiada dos Jardins, cercado por charme, conveniência e qualidade de vida. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa: ?? Piscinas adulto e infantil ?? Espaço kids ?? Coworking ?? Salão de festas ?? Portaria ampla e sofisticada Além disso, conta com duas vagas amplas e livres na garagem, garantindo praticidade no dia a dia.
