Edifício Itanhaem, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Itanhaem (Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011), de R$ 266 mil a R$ 318 mil; nos últimos 36 meses venderam 97 por R$ 3.871/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011 · Jaraguá, São Paulo · Estação Jaraguá a 2,6 km. Também anunciado como “Conjunto Residencial Porto Seguro”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Itanhaem
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 266 mil | R$ 300 mil | R$ 4.712/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Itanhaem
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
97 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.871/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 69 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 07/08/2026 | 69 m² | 2 | R$ 283.000 |
| 28/07/2026 | 69 m² | 9 | R$ 260.000 |
| 17/07/2026 | 69 m² | 10 | R$ 290.000 |
| 30/06/2026 | 69 m² | 6 | R$ 181.080 |
| 22/06/2026 | 69 m² | 1 | R$ 225.000 |
| 17/06/2026 | 69 m² | 7 | R$ 242.500 |
| 11/06/2026 | 69 m² | 9 | R$ 263.000 |
| 28/05/2026 | 69 m² | 8 | R$ 240.000 |
| 18/05/2026 | 69 m² | 1 | R$ 237.500 |
Vendas por ano
238 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | R$ 240 mil | R$ 3.871/m² |
| 2025 | 19 | R$ 240 mil | R$ 3.871/m² |
| 2024 | 46 | R$ 240 mil | R$ 3.871/m² |
| 2023 | 31 | R$ 247 mil | R$ 3.984/m² |
| 2022 | 38 | R$ 220 mil | R$ 3.548/m² |
| 2021 | 47 | R$ 210 mil | R$ 3.387/m² |
| 2020 | 21 | R$ 205 mil | R$ 3.306/m² |
| 2019 | 13 | R$ 199 mil | R$ 3.210/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itanhaem foi construído em 2000 e tem 13 pavimentos e 1.019 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itanhaem
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itanhaem?
5 apartamentos, de R$ 266 mil a R$ 318 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itanhaem?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.712/m². Nas 97 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.871/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itanhaem?
97 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 260.000 por 69 m² de área construída.
Quando o Edifício Itanhaem foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itanhaem foi construído em 2000 e tem 13 pavimentos e 1.019 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itanhaem estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 2.758 dias; o mais antigo, desde 16/04/2019. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itanhaem fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jaraguá, a 2,6 km em linha reta.