Residencial Porto Seguro, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Residencial Porto Seguro (Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12), de R$ 255 mil a R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 97 por R$ 3.871/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12 · Jardim Marilu, São Paulo · Estação Piqueri a 400 m. Também anunciado como “Porto Seguro”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Porto Seguro
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 255 mil | R$ 280 mil | R$ 4.573/m² |
7 apartamentos à venda no Residencial Porto Seguro
11% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
97 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.871/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 69 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 07/08/2026 | 69 m² | 2 | R$ 283.000 |
| 28/07/2026 | 69 m² | 9 | R$ 260.000 |
| 17/07/2026 | 69 m² | 10 | R$ 290.000 |
| 30/06/2026 | 69 m² | 6 | R$ 181.080 |
| 22/06/2026 | 69 m² | 1 | R$ 225.000 |
| 17/06/2026 | 69 m² | 7 | R$ 242.500 |
| 11/06/2026 | 69 m² | 9 | R$ 263.000 |
| 28/05/2026 | 69 m² | 8 | R$ 240.000 |
| 18/05/2026 | 69 m² | 1 | R$ 237.500 |
Vendas por ano
238 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | R$ 240 mil | R$ 3.871/m² |
| 2025 | 19 | R$ 240 mil | R$ 3.871/m² |
| 2024 | 46 | R$ 240 mil | R$ 3.871/m² |
| 2023 | 31 | R$ 247 mil | R$ 3.984/m² |
| 2022 | 38 | R$ 220 mil | R$ 3.548/m² |
| 2021 | 47 | R$ 210 mil | R$ 3.387/m² |
| 2020 | 21 | R$ 205 mil | R$ 3.306/m² |
| 2019 | 13 | R$ 199 mil | R$ 3.210/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Porto Seguro foi construído em 2000 e tem 13 pavimentos e 1.019 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Porto Seguro
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Porto Seguro?
7 apartamentos, de R$ 255 mil a R$ 300 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Porto Seguro?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.573/m². Nas 97 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.871/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Porto Seguro?
97 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 260.000 por 69 m² de área construída.
Quando o Residencial Porto Seguro foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Porto Seguro foi construído em 2000 e tem 13 pavimentos e 1.019 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Porto Seguro estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 121 dias; o mais antigo, desde 18/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Porto Seguro tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Porto Seguro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 400 m em linha reta.