Spazio Fellicitá, Rua Professor Nobil Marcacini, 200: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Spazio Fellicitá (Rua Professor Nobil Marcacini, 200), de R$ 250 mil a R$ 520 mil; nos últimos 36 meses venderam 33 por R$ 4.632/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Professor Nobil Marcacini, 200 · Jaraguá, São Paulo · Estação Jaraguá a 2,2 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Spazio Fellicitá
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 250 mil | R$ 290 mil | R$ 5.800/m² |
3 apartamentos à venda no Spazio Fellicitá
10% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
33 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.632/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 117 m² | — | R$ 301.432 |
| 24/06/2026 | 149 m² | 8 | R$ 370.000 |
| 02/06/2026 | 91 m² | 4 | R$ 280.000 |
| 02/04/2026 | 113 m² | 6 | R$ 310.000 |
| 04/03/2026 | 149 m² | 8 | R$ 335.000 |
| 20/02/2026 | 156 m² | 8 | R$ 360.000 |
| 28/11/2025 | 178 m² | 8 | R$ 470.000 |
| 07/11/2025 | 91 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 30/10/2025 | 149 m² | 8 | R$ 520.000 |
| 04/09/2025 | 91 m² | 3 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 322 mil | R$ 4.438/m² |
| 2025 | 13 | R$ 270 mil | R$ 5.205/m² |
| 2024 | 12 | R$ 240 mil | R$ 4.579/m² |
| 2023 | 9 | R$ 265 mil | R$ 4.239/m² |
| 2022 | 9 | R$ 255 mil | R$ 4.347/m² |
| 2021 | 4 | R$ 258 mil | R$ 3.899/m² |
| 2020 | 3 | R$ 260 mil | R$ 4.502/m² |
| 2019 | 5 | R$ 220 mil | R$ 3.450/m² |
| 2018 | 1 | R$ 190 mil | R$ 3.663/m² |
Sobre o prédio
O Spazio Fellicitá foi construído em 2011 e tem 9 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Spazio Fellicitá
Quantos apartamentos estão à venda no Spazio Fellicitá?
3 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 520 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Spazio Fellicitá?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.800/m². Nas 33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.632/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Spazio Fellicitá?
33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 301.432 por 117 m² de área construída.
Quando o Spazio Fellicitá foi construído e quantos andares tem?
O Spazio Fellicitá foi construído em 2011 e tem 9 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Spazio Fellicitá estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.292 dias; o mais antigo, desde 08/03/2020. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Spazio Fellicitá tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Spazio Fellicitá fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jaraguá, a 2,2 km em linha reta.