Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Professor Nobil Marcacini, Jaraguá: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 280 · IPTU R$ 30
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Spazio Fellicitá
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 2.431 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 08/03/2020. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 89 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.226/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.769/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Vietri Imóveis e Engenharia ltdaR$ 250.000
- DESPERTAR IMOVEISR$ 276.000
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de cerca de 50 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Os anúncios mencionam armários nos quartos e na cozinha; um deles também cita armários no corredor e piso laminado e cerâmico. Há uma vaga de garagem, descrita como descoberta em um anúncio. Outro anúncio informa varanda. O condomínio Spazio Fellicitá foi construído em 2011 e tem piscina, salão de festas, churrasqueira, praça de convivência e portaria 24 horas, segundo um dos anúncios. Fica no Jaraguá, perto de comércio, escolas, supermercados, do Cantareira Norte Shopping e do Parque Pinheiro D’Água. A estação Jaraguá, da Linha 7-Rubi, fica a cerca de 2,2 km.
