Morada do Parque, Rua Jaguaré, 479: 1 apartamento à venda e 37 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Morada do Parque (Rua Jaguaré, 479), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 37 por R$ 5.114/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jaguaré, 479 · Jaguaré, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,5 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Morada do Parque
O que se pagou neste prédio
37 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.114/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 96 m² | 6 | R$ 290.000 |
| 05/08/2026 | 96 m² | 15 | R$ 295.000 |
| 24/04/2026 | 96 m² | 11 | R$ 280.000 |
| 22/04/2026 | 96 m² | 10 | R$ 315.000 |
| 27/02/2026 | 96 m² | 7 | R$ 260.000 |
| 03/02/2026 | 96 m² | 15 | R$ 265.000 |
| 22/12/2025 | 96 m² | 6 | R$ 300.000 |
| 15/12/2025 | 96 m² | 4 | R$ 205.000 |
| 12/11/2025 | 96 m² | 12 | R$ 285.000 |
| 04/11/2025 | 96 m² | 14 | R$ 264.000 |
Vendas por ano
89 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 285 mil | R$ 5.398/m² |
| 2025 | 14 | R$ 270 mil | R$ 5.114/m² |
| 2024 | 15 | R$ 266 mil | R$ 5.038/m² |
| 2023 | 10 | R$ 236 mil | R$ 4.470/m² |
| 2022 | 16 | R$ 255 mil | R$ 4.830/m² |
| 2021 | 11 | R$ 250 mil | R$ 4.735/m² |
| 2020 | 9 | R$ 220 mil | R$ 4.167/m² |
| 2019 | 8 | R$ 222 mil | R$ 4.195/m² |
Sobre o prédio
O Morada do Parque foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 319 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Morada do Parque
Quantos apartamentos estão à venda no Morada do Parque?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Morada do Parque?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.833/m². Nas 37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.114/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Morada do Parque?
37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 290.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Morada do Parque foi construído e quantos andares tem?
O Morada do Parque foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 319 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Morada do Parque estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 656 dias; o mais antigo, desde 16/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Morada do Parque tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Morada do Parque fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 1,5 km em linha reta.