Residencial Piazza Di Spagna, Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Piazza Di Spagna (Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528), de R$ 600 mil a R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 4.914/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Conceição a 330 m. Também anunciado como “Condomínio Piazza D'spagna”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Piazza Di Spagna
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 600 mil | R$ 660 mil | R$ 8.274/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,28 milhão | R$ 1,28 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Residencial Piazza Di Spagna
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.914/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 179 m² | 2 | R$ 500.000 |
| 29/07/2025 | 179 m² | 2 | R$ 475.000 |
| 25/06/2025 | 179 m² | 5 | R$ 410.000 |
| 03/06/2025 | 179 m² | 5 | R$ 385.000 |
| 19/12/2024 | 296 m² | 7 | R$ 740.000 |
| 03/12/2024 | 179 m² | 4 | R$ 535.000 |
| 06/05/2024 | 175 m² | 6 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 442 mil | R$ 4.578/m² |
| 2024 | 3 | R$ 535 mil | R$ 5.291/m² |
| 2023 | 1 | R$ 490 mil | R$ 5.185/m² |
| 2022 | 1 | R$ 600 mil | R$ 3.805/m² |
| 2021 | 2 | R$ 509 mil | R$ 5.384/m² |
| 2020 | 1 | R$ 530 mil | R$ 5.608/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Piazza Di Spagna foi construído em 1995 e tem 8 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Piazza Di Spagna
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Piazza Di Spagna?
4 apartamentos, de R$ 600 mil a R$ 1,28 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Piazza Di Spagna?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.887/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.914/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Piazza Di Spagna?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2025, foi de R$ 500.000 por 179 m² de área construída.
Quando o Residencial Piazza Di Spagna foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Piazza Di Spagna foi construído em 1995 e tem 8 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Piazza Di Spagna estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 327 dias; o mais antigo, desde 11/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Piazza Di Spagna tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Piazza Di Spagna fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 330 m em linha reta.