Apartamento de 70 m² com 3 quartos na Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, Jabaquara: R$ 660 mil
R$ 660.000
R$ 9.429/m² · condomínio R$ 1.206 · IPTU R$ 185
- 70 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Piazza D'spagna
- Metrô Conceição a 510 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 22% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.274/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.914/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 660.000
Descrição
Lindo Apartamento de 79 m/2. com 3 dormitórios um sendo suíte e com piso laminado em todos os quartos e com armários planejados, Sala ampla bom ventilação e iluminação diferenciada, Sacada envidraçada, Cozinha com armários planejados, Área de serviço com dependência, Prédio com lazer, Sistema de portaria virtual, Localização de acesso fácil ao metrô conceição e para as principais saídas de São Paulo, Infraestrutura de comercio e de empresas de grande porte, Excelente imóvel. Próximo ao metro Conceição.
